🔈Друзья, очень полезная информация для Вас!!!
К сожалению, невозможно проверить будущие действия бывшего собственника купленной Вами квартиры.
🤷♀Например, если он наберет кредитов на сумму свыше 500 тысяч рублей и в течение трех месяцев не будет их оплачивать, то суд примет иск о его банкротстве.
Поэтому в течение трех лет с момента продажи квартиры сделка может быть признана недействительной и жилье пойдет в конкурсную массу, где новый собственник станет лишь одним из кредиторов.
И даже если купленная Вами квартира (у бывшего собственника, а ныне банкрота) является для Вас единственным жильем, в этом вопросе не будет иметь значения😢.
Сделка с собственником, которого в течение трех лет после этой сделки суд объявляет банкротом, почти всегда признается недействительной, если была совершена:
1. между родственниками
2. если была проведена по заниженной стоимости.
🚫НО!
если продавец купил себе другое жилье, то сделку не оспорят
Как обезопасить себя?
1.можно купить квартиру в новостройке, тогда этот риск исключается
2.может помочь титульное страхование, то есть страхование от потери права собственности. Однако здесь надо изучать правила, выяснять, считается ли банкротство страховым случаем.
⚠СОВЕТУЮ проверить, проходит ли продавец процедуру банкротства в момент сделки!
1.Информация о банкротстве публичная — она представлена в открытом доступе на сайте ЕФРСБ и в картотеке арбитражных дел.
2.Так же стоит проверить базу судебных приставов по исполнительным производствам.
🛂Юрист в компании "Этажи" очень тщательно проверяет все документы на объект перед тем, как мы с нашими клиентами принимаем решение о внесении задатка за выбранный объект, а так же проверяет и продавцов.
💯Не стоит на этом экономить. В моей практике уже не раз видела оспоримые, опасные сделки, это действительно страшно, когда уже ничего сделать нельзя, а человек понадеялся на удачу. Расскажу курганские примеры в след.постах, если интересно.
☝Хотите безопасную сделку?
Звоните 89058514734 Ваш эксперт по недвижимости Конюхова Татьяна.
#этажи #риелтор #купитьнедвижимость #продатьнедвижимость #риелторкурган#этажикурган#ипотека#безопасность
